貸したい
大分で賃貸管理のことなら久光大分へ
こんなお悩みありませんか？
家賃の督促をするのが大変
物件清掃するのが大変
入居者の高齢化が進んで心配
退去時のトラブル
入居者の対応(クレーム対応)が大変
空室が埋まらない
物件の老朽化
そんなお悩みを久光大分が解決いたします！
久光大分が
選ばれる理由
01 ｜ 創業1996年 大分の地で約30年
約30年の実績を駆使し、最新の情報、豊富な知識に裏付けされた確かなノウハウで大分の市場を知り尽くしたスタッフがクライアント様を強力にサポートします。
02 ｜ 家賃滞納時の送金対応・入居者様24時間サポート
家賃滞納保証会社も導入しており、オーナー様が滞りなく家賃収入が得られるよう安定経営をサポートします。
また、24時間365日の入居者からの電話受付可能なコールセンターと業務提携を行っておりますので、ご入居者様に安心した住まいの提供を行うことができます。
03 ｜ 98.1%の高い平均入居率（※2025年2月現在）
現在、大分市の入居率は平均で82.9%と言われておりますが、弊社は98.1%と高い入居率を誇っております。
退去から入居までの空室期間を最小限に抑えることを目指します。
また、住環境の質を高めるため建物メンテナンスほか、さまざまなアイディアをご提供しています。
04 ｜ 週に2回以上の物件訪問・調査・清掃業務
定期パトロールや、定期清掃、業務での「気づき」、設備不具合・災害時の被害状況を即時ご報告させていただきます。
また、高齢者の単身ご入居も増えてきており、巡回時声掛けも行わせて頂いております。
05 ｜ 「人が真ん中」の管理業務
ご入居者様にもオーナー様にも喜ばれるご提案を行い、物件の商品価値をあげていく事も大事な管理業務です。
お客様をはじめとした関係するすべての皆様のご期待にお応えし、ひいては地域に貢献できる会社に成長できればと存じております。
新しく賃貸経営を始めたい方、現在お持ちのマンション・アパートの空室にお困りの方、
また、現在ご契約中の管理会社の対応にご不満をお持ちの方へ──。
弊社では、オーナー様のお悩みに寄り添い、安心して賃貸経営を行っていただけるよう、
不動産賃貸管理のプロフェッショナルとしてトータルサポートをご提供しております。
サポート例：週に最低2回の訪問を実施(地域によっては要相談となります)・高齢の入居者様への見守りサービスとして定期的な声掛けや安否確認 など・・・
オーナー様の大切な資産価値を守り、入居者様にも快適な住環境を提供することが私たちの使命です。
賃貸管理のことでお困りの方は、ぜひ一度弊社までご相談ください。
入居者募集から管理・メンテナンスまで、トータルにサポート
インターネット・広告を中心とした入居者募集から家賃回収、入居者対応、建物管理、退出時・後の精算、原状回復まで。全て安心してお任せ下さい。
2. 入居後のクレーム対応
3. 空室管理
2. 滞納督促、法的対応のサポート
3. 退去時の立会いと、敷金精算
2. 各種設備の法廷点検
3. 修繕、リフォーム提案
賃貸管理の流れ
「管理契約って何からお願いしたらいいの？」という初めての方もご安心下さい。
煩わしい入居者対応や空室対策まで、すべてお任せいただけます。オーナー様の大切な資産を、安心・安定した運用へ導きます。
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STEP 01
無料相談・物件調査
まずはオーナー様のご希望や
物件の状況を丁寧にお伺いします。 -
STEP 02
管理プランのご提案
豊富な経験をもとに
最適な管理方法をご提案いたします。 -
STEP 03
管理契約締結
管理内容をご説明しご納得
いただいた上で管理契約を締結。 -
STEP 04
入居募集・維持管理
迅速な募集ときめ細やかな管理で、
空室リスクと管理の手間を軽減。
他社との比較
| サービス内容 | 他社 | 久光大分 |
|---|---|---|
| 管理料 | 5%～ | 5%～ |
| 共用部 定期清掃 | 有料(5,000円～/月) | 無料実施 |
| 広告掲載料 看板設置 | 有料(30,000円～実費請求) | 無料実施 |
| 退去後の清掃 業者手配 | オーナー負担 手配必須 | 弊社で手配 メンテナンス費用入居者負担 |
| 入居者対応(クレームや設備) | 受付のみ 業者手配別料金 | 24時間365日 駆けつけサービス導入済み(無料) |
| 業務報告(レポート) | 年1回or別料金で毎月提出 | 毎月レポート提出 緊急案件は随時報告連絡 |
管理実例
管理依頼後は、写真の通り季節ごとのお花を植えアパートを彩っています。
また日々巡回管理していますので、奇麗な状態が維持されていきます。
管理依頼後は、巡回確認をや住人へのごみ捨て方法の周知などを行い、奇麗を維持しています。
社内に建築部門があるので、清掃管理だけではなくリフォームや塗装も可能です。
「よくある質問」
不動産検索サイトやSNSを活用し、広く物件情報を発信するとともに、写真やパノラマ撮影に加え、遠方にお住まいの方や内見が難しい方のために「リアルな目線」で撮影した物件紹介動画も作成し、物件の魅力を最大限に引き出します。
また、物件の魅力を引き出すため、適切な賃料設定やリフォームのご提案をいたします。
さらに、入居者の選定においては貸主様のご意向や不安に寄り添い、保証会社による審査を通じて安心できる入居者の選定に努めます。
オーナー様の財産である物件や、入居者様及び周辺住民に迷惑がかからないよう、当社ではペットの飼育に関するガイドラインを設けており、トラブルやクレームを防ぐためのルールを設定し、ご入居される方に説明しております。
退去時にはペットによる汚れや傷の確認を行い、必要に応じて修繕や清掃を迅速に手配して物件を綺麗に保ちます。
また、臭いやアレルゲンの除去を徹底し、次の入居者が快適に過ごせる環境を整えます。
管理相談をご希望の際は、まずお電話（097-567-0881）やメール（info@hisakai.co.jp）でお気軽にご連絡ください。
当社スタッフが親身にお話を伺い、貸主様のご希望やお悩みに寄り添った解決策をご提案いたします。
対面での相談やオンライン相談にも対応可能で、事前のご予約によりスムーズに進めることができます。
不安な点やご希望がございましたら、いつでもご相談ください。
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