まずは、情報誌やホームページをご覧ください。ご来店いただければ、スタッフがお客様のご希望にあうお部屋をご紹介させていただきます。また、室内のご案内も可能です。

特に何も必要ありませんが、写真を撮れるものをお持ちいただくと便利です。何件か見ていると最初の物件のことを忘れがちなので、撮影しておくと比較できて宜しいかと思います。

お申込み後に入居審査を行います。審査に通ればご入居いただけます。

基本的には保証人なしで契約可能です。ただし保証会社への申し込みと審査が必要となります。

しっかり検討して頂いてからで結構です。大事なお住まいの事なので、あせらずしっかり考えた上で決めてください。ですが、いいと思った物件は早めに申し込みすることをお勧めします。綺麗な物件や他より条件がいいと思える物件は他にもたくさん案内が入りますので、他の方が決めてしまうことがあります。

お申込み→入居審査→契約書の取り交わし→契約金ご入金・必要書類の提出→鍵のお渡し・ご入居、となります。

基本的には、契約開始日の前日から鍵をお渡しできます。お店での鍵渡しとなります。

必ず行かなければいけないことはありませんが、特に上下左右のお部屋の人には挨拶していただいた方がいいでしょう。

物件によって状況が違いますので、管理会社にお問い合わせください。工事承諾書が必要な場合は、管理会社にご連絡いただきましたら発行致します。

１か月前の解約通知をお願いしております。

ホームページの退去申込からご連絡お願いいたします。会社の方に直接連絡していただいてもかまいません。

可能です。

多くのお客様が住宅ローンが残った状態で売却を決めていますのでご安心下さい。

「抵当権」という担保が金融機関に設定されています。

売却時には、ローン残高を0円にすることによって抵当権を消してもらう必要があります。

よって、住宅の売却資金や不足があれば自己資金を充当することでローン残債を0円にされる方が多いです。

まずは、ご自身の不動産が

「いくらで売れるのか？」

「ローン残債よりも高く売れるのか」

「自己資金を準備しないといけないか」

を事前に確認するために査定を行うのがベストです。

訪問査定時には、以下の書類をご準備いただけるとスムーズな査定が可能です。

• 住宅の図面
• 納税通知書（市から送られる固定資産税が記載された書類）
• リフォームの履歴がわかる書類

当社の不動産査定はすべて無料で行っております。

査定は、売却・賃貸・買取の3パターンでの査定も可能です。

ご依頼日から2日～3日営業日を目途に査定結果をご報告いたします。

可能です。

at－homeやSUUMOなどのポータルサイトへの登録を行わずに水面下での取引を行う場合や弊社による直接買取がオススメです。

売却査定やお打合せには、会社名やロゴの入った車は利用しておりませんのでご近所の方に「不動産会社が来た」ということを知られることはありません。

可能です。

ただし、決済時（売却の最終手続き）までに自宅のローンを完済することが条件です。

つまり、家を売ったお金でローンを返すことができるということです。

まずは「ローン残高」「売却価格」を確認しておく必要が大切。

ローン残高よりも、売却価格の方が高い場合には問題なく売却が可能です。（売却経費は除く）

一方、ローン残高の方が高く、売却価格が低い場合には不足額を自己資金（貯金）で補う必要があります。

売却価格が知りたい方は、コチラからご相談下さい。

ご相談ください。

弊社では、お客様からのご要望に合わせて以下３つの査定を実施しております。

1. 仲介査定（一般的な売却方法）
2. 買取査定（より早く現金化したい方向け）
3. 賃貸査定（貸した時の家賃、募集条件）

それぞれの査定結果とともにメリット、デメリットも理解していただいたうえで検討を進めることができます。

• お得な税制優遇の利用
• 将来自宅に戻ってくる可能性があるか
• 必要と思われるメンテナンス費用　など

しっかりとご説明させていただきます。

私たちへお気軽にご相談下さい。

もちろん売却を決断していなくても構いません。

お客様のご都合の良い日時に担当営業がお伺いさせていただき査定をいたします。

ご事情やご希望条件をヒアリングさせていただき、お客様のご要望に沿った売却プランをご提案いたします。

「だいたいどのくらいで売れるのか」

「経費を差し引いたらどのくらいの金額が手元に残りそうか」

「どんな売却方法があるのか」

「リフォームしないといけないか」

「近所に知られたくない」

「遠方なのでオンラインで相談したい」

「空き家を相続したけどどうしていいかわからない」

どんな些細なことでも構いません、遠慮なくご相談ください。

査定依頼はコチラから簡単に依頼ができます。

可能です。

コチラ（登録フォーム）から希望条件をご登録いただくことで新着物件の他、未公開や掘り出し物件情報もご提供いたします。

新着物件や未公開物件情報をいち早く掴むことで

「もっと早く知っておけば…」

「もっとたくさんの物件情報を見ていれば…」

といった後悔なく理想のマイホーム探しができるかと思います。

物件情報提供についてもっと詳しく知りたい方はコチラをご覧下さい。

諸経費は、一般的に物件価格の7％～8％程度かかることが多いです。

諸経費の項目は以下のとおりです。

• 仲介手数料
• 収入印紙
• 融資手数料
• 火災保険料
• 登録免許税
• 登記報酬
• 固定資産税精算金　など

これら諸経費や金額は物件ごとに異なりますのであくまで参考です。

お客様の内覧希望物件に合わせて資金計画書を作成いたします。

少しでもお得にマイホームをご購入いただけるよう利用可能な税制優遇、補助金などの情報提供やサポートもさせていただきます。

ご内覧希望物件がございましたら遠慮なくお申し付けください。

可能です。

市場に売りに出ている多くの物件が売主様居住中の物件です。

一生に一度の大きな買い物で内見をせずに購入を決断されるお客様はいらっしゃいません。

私たちが内見の必要性をしっかりと説明しておりますので遠慮なさらず隅々までご覧いただければと思います。

1点注意点があります。

売主様との内見スケジュール調整が必要です。

そのため、内見候補日を複数いただけますとスムーズな調整が可能です。